Umowa najmu pokoju dla studenta z Warszawy Krakowa, Wrocławia. Ważne elementy umowy | 6 ważnych kwestii.

W najbliższych dniach tysiące studentów rozpocznie rok akademicki. Co zrobić by dobrze wynająć lokal mieszkalny studentowi? To pytanie często pojawia się w moich zapytaniach od klientów z Warszawy, Krakowa, Poznania czy Lublina. nie ma prostej odpowiedzi na pytanie czy umowa najmu dla studenta rożni się od tej która jest standardową umową najmu. W poniższym wpisie postaram się wskazać na niektóre cechy umowy lub problemy z którymi zetknęli się moi klienci.

Poręczenie umowy najmu dla studenta lub przedsiębiorcy – ważne informacje o zabezpieczeniu umowy. Wzór umowy poręczenia.

Coraz częściej wykorzystywanym sposobem zabezpieczenia czynszu najmu jest umowa poręczenia. Czy poręczenie to sposób by zminimalizować ryzyko braku płatności czynszu najmu? Przez umowę poręczenia poręczyciel zobowiązuje się względem wierzyciela (wynajmującego) wykonać zobowiązanie na wypadek, gdyby dłużnik (najemca) nie wykonał zobowiązania (czynszu najmu lub innych zobowiązań wynikających z umowy). Oświadczenie poręczyciela powinno być bezwzględnie złożone na […]

Najem okazjonalny i użyczenie dla obywateli Ukrainy po 24 lutego 2022 r. Możliwość egzekucji komorniczej – ułatwione procedury.

Czy obcokrajowiec przybywający z Ukrainy może zawrzeć umowę najmu okazjonalnego? Na to i inne pytanie odpowiem w dzisiejszym wpisie.Niedawno jeden z czytelników zadał pytanie dotyczące najmu okazjonalnego dla Ukraińców przybywających do Polski w ostatnich miesiącach. Pytanie dotyczyło możliwości stosowania umowy najmu okazjonalnego oraz konsekwencji braku niezbędnych załączników warunkujących skuteczność zaistnienia w obrocie prawnym umowy najmu okazjonalnego.

Jak podwyższyć czynsz najmu -waloryzacja czynszu 2023 | Dobry zapis w umowie najmu na czas inflacji.

Inflacja w roku 2022 r. przekroczyła 16 % wobec czego wartość czynszu najmu maleje. Podwyżki – waloryzacja czynszów najmu wydaje się nieunikniona. Jak prawidłowo podwyższyć czynsz najmu w umowie najmu lokalu mieszkalnego, użytkowego? Inflacja powoduje, że należy przewidzieć dobry zapis w umowie by zapewnić sobie dobre zapisy waloryzacyjne. Radca prawny radzi jak zgodnie z prawem […]

Umowa najmu instytucjonalnego mieszkania- podstawowe informacje i odpowiedzi. Na czym polega i kto z niej skorzysta.

Czym jest najem instytucjonalny i jak z niego korzystać by ze spokojem wynajmować mieszkanie lub dom na podstawie zawartej umowy najmu? Jakie różnice występują pomiędzy najmem okazjonalnym a najmem instytucjonalnym? Jak zawrzeć umowę najmu instytucjonalnego? Postaram się odpowiedzieć na te pytania w poniższej publikacji. Jednym z częstych pytań moich Klientów jest to jaka formę powinna […]

Umowa najmu z obcokrajowcem. Najważniejsze kwestie i problemy prawne.

Jak sporządzić dobrą umowę najmu z obcokrajowcem? Czy Białorusin i Ukrainiec mogą się zameldować u nas w mieszkaniu? Czy polskie prawo chroni obcokrajowców? O tym dowiesz się z tego artykułu.

Umowa najmu domu jednorodzinnego – prawnik radzi jak napisać umowę na czas określony. Pytania i odpowiedzi.

Klienci często pytają mnie o dobry wzór krótkiej i prostej umowy najmu domu jednorodzinnego (budynku mieszkalnego jednorodzinnego) . Rekomenduję najem okazjonalny lub zwykłą umowę najmu. Często jest to także kwestia zmiany istniejącej umowy najmu lokalu, która trwa (aneks do umowy najmu). Jednocześnie pragną by umowa zabezpieczała interesy, była właściwa pod względem prawnym i zawierała proste […]

Koronawirus COVID-19 a wypowiedzenie umowy najmu. Czy w czasie pandemii można nie płacić czynszu najmu po utracie pracy lub zawieszenia programu studiów z powodu koronawirusa? Bezpłatny wzór pisma w sprawie wypowiedzenia.

Koronawirus COVID-19 a wypowiedzenie umowy najmu. Czy można nie płacić czynszu najmu po utracie pracy lub zawieszenia programu studiów z powodu koronawirusa?Koronawirus – COVID-19 spowodował że rynek najmu też musiał zostać dostosowany do nowych realiów pandemii . Ustawodawca wprowadził czasowe przepisy prawne dotyczące wypowiadania umów najmu lokali. Nowymi realiami zostali dotknięci studenci wynajmujący pokoje, pracownicy w tym pracownicy z Ukrainy i innych krajów.

Najem lokalu zgoda małżonka | jak podpisać umowę najmu | bezpieczna umowa najmu

Szanowni Państwo, chciałbym aby moje publikacje powodowały, że umowy najmu będą bezpieczne a wpisy będą przyczyniały się do poprawy świadomości w zakresie umów najmu nie tylko wynajmujących (właścicieli lokali) ale także najemców. W dzisiejszej publikacji chciałbym zwrócić uwagę na jeden z często pomijanych wymogów przy zawieraniu umowy najmu pomiędzy stronami będącymi w związku małżeńskim, którym […]

Umowa najmu okazjonalnego. Najem okazjonalny Warszawa- pytania i odpowiedzi.

W dzisiejszej publikacji postaram się zwrócić Państwa uwagę na ciekawą formę prawną zawarcia umowy najmu. Jest nią najem okazjonalny zdefiniowany przez ustawodawcę w ustawie z 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w artykułach od 19 a do 19 e. Umowa najmu okazjonalnego – definicja W pierwszej kolejności […]